借款申请人向原商贷发放银行申请采用抵押权顺位抵押的方式办理“商转公”贷款，须经原商贷发放银行按程序审核并开具书面同意材料（即《崇左市商业住房贷款转住房公积金贷款业务办理同意书》），并提供原商贷借款合同、贷款发放凭证、贷款余额对账单及近6个月还款明细。借款申请人持以上材料向崇左市住房公积金管理中心提出“商转公”贷款申请，并依据《商业住房贷款转住房公积金贷款所需材料》要求提交贷款申请材料。

崇左市住房公积金管理中心对申请资料进行初步审查，符合“商转公”贷款条件且资料齐全的进行受理和审批。

借款申请人、崇左市住房公积金管理中心、原商贷发放银行三方共同签订《“商转公”协议书》，同时，借款申请人还须与崇左市住房公积金管理中心签订《崇左市住房公积金管理中心个人住房公积金住房借款/抵押担保合同》。

协议及公积金借款合同签订后，借款申请人在公积金贷款发放之前，须按原商贷发放银行要求的具体时间将原商贷余额超出公积金贷款额度的差额款项转入原商贷发放银行指定账户，该笔资金专项用于结清原商贷剩余本息。

协议各方共同到不动产登记部门办理抵押权顺位抵押的手续，崇左市住房公积金管理中心成为该房屋第二顺位抵押权利人。

收到抵押权登记证明后，崇左市住房公积金管理中心完成担保落实手续，发放贷款并将款项划转至原商贷发放银行指定账户。

原商贷发放银行应在收到崇左市住房公积金管理中心所发放的贷款款项当日完成贷款结清，如果在发放贷款期间原商业银行产生新的扣款，多划扣部分由原商贷发放银行退回借款申请人，因原商贷发放银行计算有误或不能在当日结清贷款而导致出现的问题，由原商贷发放银行自行负责处理。